Certificado de Uso de Suelo y Zonificación (CUSUZ)
Este certificado es la base legal de cualquier proyecto inmobiliario, porque permite conocer desde el inicio la viabilidad normativa del predio antes de avanzar en diseño, licencias o estudios complementarios.
Nuestros Servicios
Te acompañamos durante todo el proceso de gestión del CUSUZ, desde el análisis normativo del predio hasta la entrega del certificado y su interpretación técnica.
Análisis normativo del predio
Revisión del predio en programas de desarrollo urbano
Identificación de zonificación aplicable
Detección de restricciones
Integración del expediente
Validación de datos catastrales
Llenado de solicitud/ Ingreso del trámite/ Presentación ante la SPOTMET
Pago de derechos
Seguimiento/Monitoreo del trámite
Atención a observaciones/ Correcciones si se requieren
Obtención del certificado/ Recepción del CUSUZ/ Validación de información
Entrega al cliente/ Interpretación técnica/ Explicación de qué se puede construir, cuántos niveles y cuántos m²
CALIDAD GARANTIZADA
Trabajamos con análisis normativo, integración documental y seguimiento puntual para que tu trámite avance con claridad, sustento técnico y certeza sobre la viabilidad del predio.
Nuestro trabajo
CUSUZ
Coordinamos la gestión del Certificado de Uso de Suelo y Zonificación con un enfoque técnico, preciso y orientado al cumplimiento. Revisamos la normatividad aplicable, detectamos restricciones, damos seguimiento al trámite y te entregamos información clara sobre el potencial real de construcción de tu predio.
CUSUZ
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué es el Certificado de Uso de Suelo y Zonificación (CUSUZ)?
¿Para qué sirve?
- Definir el uso permitido del predio: habitacional, comercial, mixto o equipamiento
- Establecer parámetros urbanos como: altura máxima, niveles permitidos, densidad, COS y CUS
- Validar la viabilidad del proyecto antes de invertir
¿Qué contiene el CUSUZ?
- Ubicación del predio
- Zonificación aplicable
- Uso de suelo permitido
- Normas de ordenación
- Restricciones urbanas
- Intensidad de construcción (CUS)
- Área libre requerida
¿Cuál es su importancia?
Es el primer trámite que debe revisarse en un proyecto. Sin este documento:
- No puedes diseñar correctamente
- No puedes tramitar licencia
- No puedes hacer DEIU
¿Qué incluye nuestra gestión?
Incluye análisis normativo, revisión del predio, identificación de zonificación, integración del expediente, ingreso del trámite, seguimiento, atención a observaciones, obtención del certificado e interpretación técnica de sus alcances.
CUSUZ
Contacto
teléfono
(55) 1328 5256
correo
CORPORATIVO
Av. Michoacán 9, Penthouse, Hipódromo, CDMX.
Lunes – Viernes
9am – 7pm
